1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+11.9%
ジオ彩都みなみ坂参番館
大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
/ 彩都西駅 徒歩8分
2005年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
3,602万円
42.1万円/㎡
1,734
2,979
4,225
5,471
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜4,225万円
34.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月29日
ジオ彩都みなみ坂参番館
2,980万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 85.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 34.8万円 | 3階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,930万円 | 31.0万円 | 3階 | 94.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,300万円 | 28.0万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/19 | 2,400万円 | 29.2万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/07 | 2,600万円 | 31.6万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,700万円 | 32.8万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/29 | 2,800万円 | 34.0万円 | 1階 | 82.27㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 35.4万円 | 7階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ジオ彩都みなみ坂参番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/20 | ア・デイ彩都 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅10分 | 3,890万円 | 40.3万円 | 96.52㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジオ彩都みなみ坂六番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,080万円 | 38.3万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイアパレス南春日丘 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅5分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランドメゾン茨木北春日丘 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅17分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.43㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/06 | アンデコール茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅3分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/15 | アリスト茨木ソファレ 茨木市寺田町 | 茨木市駅13分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランディア南茨木 茨木市沢良宜西三丁目 | 沢良宜駅6分 | 2,998万円 | 38.0万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/27 | デュアル茨木プレステージュ 茨木市美沢町 | 沢良宜駅4分 | 3,400万円 | 38.1万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、茨木市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は茨木市の平均と比較して33.5%割安です。
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大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩 7分
2005年築 / 13階建 / 65戸 / RC造
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大阪府茨木市沢良宜西一丁目
阪急京都線 / 南茨木駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造