ジオ彩都みなみ坂参番館

  • 大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目

  • 大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 14階建 / 445戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
2,980万円
34.8万円/㎡
相場
3,258万円
38.1万円/㎡
2,254
2,923
3,593
4,262
AI査定結果
推定相場価格
3,258万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,593万円
34.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ジオ彩都みなみ坂参番館
2,980万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 85.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,980万円34.8万円3階 85.6㎡ 3LDK南
2026/02/223,880万円41.0万円1階 94.57㎡ 4LDK南
2026/02/103,880万円41.0万円3階 94.57㎡ 4LDK南
2026/01/213,997万円42.3万円3階 94.57㎡ 4LDK南
2026/01/114,080万円43.1万円3階 94.57㎡ 4LDK南
2025/03/242,930万円31.0万円3階 94.57㎡ 4LDK南
2024/10/262,300万円28.0万円1階 82.27㎡ 3LDK-
2024/10/192,400万円29.2万円1階 82.27㎡ 3LDK-
2024/10/072,600万円31.6万円1階 82.27㎡ 3LDK-
2024/10/032,700万円32.8万円1階 82.27㎡ 3LDK-
2024/09/292,800万円34.0万円1階 82.27㎡ 3LDK-
2024/07/153,120万円28.3万円5階 110.26㎡ 4LDK南
2023/11/253,280万円35.4万円7階 92.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ジオ彩都みなみ坂参番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅8分 2,980万円34.8万円85.6㎡3LDK3階 / 14階建 南2005年445戸RC
2025/04/25ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅8分 3,298万円35.7万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2024/07/31ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅7分 3,250万円35.2万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2026/03/01ジオ彩都のぞみ丘C棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅5分 3,080万円35.0万円88.06㎡3LDK3階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2025/05/03ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅7分 3,298万円35.7万円92.35㎡4LDK11階 / 14階建 南東2007年412戸RC
2025/04/22ジオ彩都のぞみ丘A棟
茨木市彩都やまぶき二丁目
彩都西駅3分 4,250万円41.4万円102.54㎡4LDK7階 / 14階建 南2007年412戸RC
2025/12/10ジオ彩都みなみ坂四番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅8分 3,490万円38.2万円91.29㎡2S1階 / 14階建 南2004年444戸RC
2026/01/28ジオ彩都みなみ坂弐番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅7分 3,198万円38.5万円83.16㎡3LDK4階 / 12階建 東2004年444戸RC
2023/12/17ジオ彩都みなみ坂壱番館
茨木市彩都あさぎ二丁目
彩都西駅7分 2,680万円32.4万円82.67㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年444戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、茨木市では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は茨木市の平均と比較して38.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
茨木市
56.6万円/㎡
前年比-14.0%
大阪府
茨木市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジオ彩都みなみ坂参番館
所在地大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
交通大阪モノレール彩都線彩都西駅徒歩8分
築年月2005年
階数14階建
総戸数445戸
建物構造RC
土地権利所有権

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